起拍价约2.44亿! 富力、希尔顿合作酒店将拍卖，此前富力已拍卖多家五星级酒店

红星资本局10月18日消息 富力旗下又一家五星级酒店将迎来拍卖。阿里资产拍卖平台信息显示，坐落于海南省海口市澄迈县的富力希尔顿逸林酒店将于10月29日拍卖，起拍价约2.44亿元，较评估价打了七折。 红星资本局注意到，该酒店于2015年10月开业，曾是澄迈第一家国际五星级酒店，由富力集团与希尔顿合作打造，因富力债务逾期，被法院强制司法拍卖，酒店已于去年8月停业，目前处于空置状态。 除澄迈富力希尔顿逸林酒店之外，近年来，深陷债务危机的富力旗下已有多家五星级酒店被司法拍卖，不少标的大幅折价，最终以评估价的5.6折或7折成交。 ▲阿里资产拍卖平台截图 富力、希尔顿合作酒店将拍卖 曾是澄迈第一家国际五星级酒店 阿里资产拍卖平台显示，海南省澄迈华侨农场盐丁吉占村富力红树湾C-01区希尔顿逸林酒店及其分摊土地使用权将在10月29日上午10时首次拍卖，起拍价约2.44亿元，较评估价3.48亿元，打了七折。 截至10月18日，0人报名、51人设置了提醒、共1030次围观。 据竞拍公告，本次拍卖标的物包含富力红树湾C-01区希尔顿逸林酒店建筑本体以及对应的分摊出让土地使用权，项目坐落于海南省海口市澄迈县华侨农场盐丁吉占村，土地规划属性涵盖居住、旅游及体育休闲功能，合计宗地面积为820050.13平方米。房屋用途为酒店，酒店总建筑面积44485.83平方米，地上部分32586.93平方米，地下建筑面积 11898.90平方米，楼宇合计12层，设有313间客房，内部配套水疗中心、儿童乐园、美容美发、健身中心、瑜伽室等。 富力集团官网信息显示，2015年10月17日，澄迈富力希尔顿逸林酒店正式开业，由富力作为不动产产权方，委托希尔顿实施全权品牌管理运营，是澄迈第一家国际五星级酒店。 受富力集团债务危机影响，酒店不动产抵押给光大银行海口分行，品牌托管合同也随之终止，资产进入司法处置流程，2025年8月酒店停止对外营业，目前处于空置状态。 而澄迈富力希尔顿逸林酒店所在的富力红树湾，曾是富力地产在海南投资规模最大的旗舰项目之一。澄迈县人民政府官网披露的富力红树湾项目简介显示，富力红树湾项目总投资150亿元，占地面积近8000亩，总建筑面积约278.6万平方米，建成了2200亩的湿地红树林公园，五星级希尔顿酒店于2015年10月建成投入营业。 富力地产上半年净亏53.07亿 已拍卖多家五星级酒店 据了解，2017年7月，富力地产以199.06亿元收购万达商业77家城市酒店全部股权，一度成为全球最大豪华酒店业主。不过，随着市场行情变化，富力地产的酒店业务持续亏损。 近年来，深陷债务危机的富力开始推进酒店资产变现计划进行化债，旗下已有多家五星级酒店被司法拍卖，不少标的大幅折价，最终以评估价的5.6折或7折成交。 根据拍卖平台信息，去年12月9日，郑州富力万达文华酒店以成交价3.28亿元拍出，相较于4.69亿元的评估价，打了七折；今年3月，武汉富力万达嘉华酒店首拍流拍后，二次拍卖成功，成交价3.4亿元，较评估价6.06亿元打了5.6折；今年4月，乌鲁木齐富力万达文华酒店也迎来二次拍卖，成交价为3.37亿元，相较6.03亿元的评估价，同样打了5.6折。 ▲富力集团（资料图） 据视觉中国 官网显示，富力集团成立于1994年，总部位于广州，历经多年发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年，富力地产（02777.HK）于香港联交所主板上市。 富力地产2026年中期业绩公告显示，集团的营业额主要来自物业发展、投资物业租金及酒店营运。上半年富力地产实现营业额约70.98亿元，同比增长23.12%；其中，物业发展营业额约为54.24亿元，同比增长30%；投资物业租金收入约为3.43亿元，同比增长9.6%；酒店营运收入约为8.27亿元，同比基本持平。 不过盈利能力仍有待提升，富力地产上半年净亏损为53.07亿元，去年同期净亏损为40.82亿元，毛利约为6.29亿元，同比减少50%。富力地产解释称，期内的净亏损主要归因于房地产行业持续低迷，削弱了买家信心，并导致物业发展的毛利率下降。此外，期内产生的融资成本增加亦加剧了净亏损的扩大。 红星新闻记者 俞瑶 李海颜 编辑 郭庄 审核 官莉 特别